Environment, Social und Governance, kurz ESG, sind inzwischen die Standards für nachhaltigkeitsbezogene Verantwortungsbereiche in allen Assetklassen. Auch RE8 bezieht vor allem das Thema Enviromet immer mehr in die Beratungspraxis mit ein. Warum? Und was beutetet dieses Thema für die Kunden?
Als Standard nachhaltiger Anlagen hat sich die Begrifflichkeit „ESG“ etabliert. Diese drei Buchstaben beschreiben die drei nachhaltigkeitsbezogenen Verantwortungsbereiche von Unternehmen, Environment, Social und Governance.
Das „E“ für Environment steht u.a. für Umweltverschmutzung oder -gefährdung, Treibhausgasemissionen und Energieeffizienzthemen. Damit beinhaltet es auch die Relevanz von Nachhaltigkeitsaspekten für Immobilieninvestoren und die Branche.
Welche Problematik ergibt sich dadurch für den Immobilienmarkt?
Die Immobilienbranche erlebt gerade komplex Veränderungs- und Anpassungsprozesse, insbesondere in Bezug auf CO2 Reduktion, energetische Optimierung und Nachhaltigkeit. Immer neue energiepolitische Anforderungen, wie beispielsweise das GEG (Gebäudeenergiegesetz) stellen die Besitzer vor hohe formale, technische und wirtschaftliche Herausforderungen.
[© Khaosai Wongnatthakan – iStock.com]
Viele dieser Prozesse haben einen starken Impact auf Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Portfolios oder gewerblichen Immobilien. Als Dienstleister für Immobilieneigentümer kümmert sich RE8 um die drei W’s der Immobilienbranche – Werterhalt, Wertsteigerung und Weitergabe.
In all diesen Bereichen spielen die Environment-Anforderungen eine immer größere Rolle, beispielsweise durch veränderte politische Rahmenbedingungen und neue Anforderungen auf Investorenseite.
Auf der Seite der privaten Immobilieneigentümer sind einige Bereiche dieser neuen Herausforderungen nicht vollumfänglich bekannt, nachvollziehbar oder umsetzbar.
Welchen Handlungsbedarf sieht RE8 diesbezüglich für seine Kunden?
RE8 sieht hier eine große Verantwortung hinsichtlich einer umfassenden Aufklärung und Beratung. Im Vordergrund steht hier u. a. eine umfassende energetische Analyse des IST-Zustandes, beispielsweise bei der Dämmung, Fassade und dem Dach.
Aus diesen Daten entwickelt RE8 eine Handlungsempfehlung. Sie beinhaltet kaufmännische Aspekte (Investitionsplanung und Rendite), technische Aspekte (Umbau und Fördermittel) und steuerliche bzw. rechtliche Aspekte (Umlagemöglichkeiten). Auf Wunsch des Kunden setzte RE8 die nötigen Maßnahmen mit entsprechenden Experten am Objekt um.
Wie können wir Immobilienbesitzer noch unterstützen?
Als Beratungsmanufaktur widmen wir uns neben diesen energiepolitischen Maßnahmen auch weiteren wichtigen Themen, die die Immobilienbranche beschäftigen: beispielsweise wirtschaftspolitischen Herausforderungen, Einflüsse durch den demografischen Wandel, Erbschaftsangelegenheiten, Vermögensaufbau und Re-Development.
Wir unterstützen Sie unabhängig von der Assetklasse mit einer ganzheitlichen Betrachtung Ihrer Immobilie auf juristischer, kaufmännischer und technischer Ebene.
Dabei betrachten wir jedes Objekt ganzheitlich und individuell, immer mit dem Fokus auf den drei W’s der Immobilienwirtschaft – Werterhalt, Wertsteigerung und Weitergabe. Je nach Art des Projekts entwickeln wir zugeschnittene Konzepte, welche Ihnen passende Handlungsoptionen aufzeigen.
Bei allen Fragestellungen rund um Ihre Immobilie stehen Ihnen die Expertinnen und Experten der RE8 mit interdisziplinären Lösungsansätzen gerne zur Verfügung.
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